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設備・施設

貸しビル　三宮の各駅より徒歩５分！

東洋産業株式会社は神戸三宮の貸しビル管理会社です。
三宮は都市神戸の中でも最も大きなオフィス街です。オフィスだけではなく、たくさんのお店や施設や観光スポットが集結しているために人が集まります。港町ですので工場や倉庫も多く流通の中心地と言えます。このように三宮は神戸の街のすべての中心となっているのです。また、三宮の各駅から大阪へ20分、空港へも15分で行くことができ、交通には困りません。
そんな三宮に構える貸しビルI･N東洋ビル、東洋ビル。決して他のオフィスビルに紛れることない洗練された外観で、それぞれの企業カラーをアピールします。
オフィスを決める上で、企業の顔とも言えるビル外観のデザインはたいへん重要です。I･N東洋ビルはスペースシャトルにも採用されたフッ素樹脂塗装銅版外壁を採用しており、外観についても重要視しています。それだけではありません。貸しビルには、分かりやすいインフォメーションの看板の位置や、店舗物件については集客力が重要となります。I･N東洋ビル、東洋ビルでは、開放感あるスペースがお客様への有効的なアピールを可能にしています。

時代のニーズに即したオフィス空間システム

（熱源・空調設備最適制御）と（エレベーター管理技術）が24時間休むことなく稼動。深夜のビジネスワークも快適
に進みます。
衛星放送を受信するパラボラアンテナを屋上に設置。近い将来実現するコンピューター通信をはじめ様々なメディアに対応可能。ビジネスの効率アップを図ります。
コンピュータ・コントリールによる（火災感知・警報・消化及び火災制御技術）（ガス漏れ感知・警報技術）（自動防火
点検技術）を始めオフィス空間の防犯・防災機能を集約。
神戸初のハイパワーフルワゴン車収容可能型。
デリバリーを要するビジネスに最適。
計68台収容の立体駐車場です。

洒落たエントランスが、企業のハイクオリティレベルを主張

ビルの外観やエントランスは、いわば各会社の“顔”、I・N東洋ビルはスペースシャトルにも採用されたフッ素樹脂塗装外壁のハイテックスタイル。エントランスも花崗岩貼りの洗練された雰囲気で、来社される方にひと味違う印象を与えます。と同時に会社の品格・信用度も、一段とアップすることでしょう。
入り口階段の横には段差のないスロープも備えており、車椅子のお客様や荷物を運ぶ方への配慮も欠いていません。

三宮で貸しテナントをお探しの事業主様、仲介業者様

■　建築概要

名称 I・N東洋ビル
所在地 神戸市中央区八幡通4丁目3-1　他2築
（仮換地/市役所前換地区33市区15.16.17号地）
交通 JR・阪急・阪急各「三宮駅」より徒歩5分、新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」より徒歩2分
地目 宅地
地域地区 商業地域、防火地域、駐車場整備地区
土地区画整理事業地区
建ペイ率 80%　許容建ぺい率100%
容積率 600% 700%（前面道路幅員11.00Mにつき660%）
平均許容容積率610.039%
敷地面積 1,128.14㎡
建築延床面積 8,137.08㎡
建築確認番号 昭和61年3月19日　第282号
開発許可番号 昭和61年2月28日　第2359号
土地所有者 東洋産業㈱
管理会社 事業主
総合企画 東洋産業株式会社
設計監理 大成建設株式会社
施工 大成建設株式会社
駐車場 立体駐車場2基、計74台収容
ハイルーフワゴン車収容可能
施工予定日 昭和62年7月末

■　設備概要

給水 神戸市営水道
排水 神戸市下水道へ直接放流
電気 関西電力
ガス 大阪ガス（店舗及び管理人室に引込み）
空調 空冷ヒートポンプチラー方式
店舗部分は戸別方式（製器は別途）
換気 各フロアー外気処理ユニット設置
消化 各階/屋内消化設備、地下・1階/スプリンクラー設置立体駐車場・地下駐車場/ハロンガス消火設備　
放送設備 全階/非常放送設備
テレビ
非聴設備		 塔屋/TVアンテナ（VHF×1基、UHF×1基、衛星放送パラボラアンテナ×1基）
各階/分岐盤設備、テナント内/テレビ整合器設備
電話配管
設備		 NTT柱または、関電柱より引込み各階/端子路設置
テナント内/アウトレット設置
エレベーター
設備		 乗員13人乗（900kg）、90m/sec、2基設備